Appartement 4/5P de 96 m2 avec sa terrasse et sa dépendance
Strasbourg 67100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé en plein coeur du quartier recherché de Neudorf, rue Saint Aloise, à proximité de toutes les commodités, cet appartement d'une superficie de 96 m² est agrémenté d'une terrasse privative de 22 m2 et d'une dépendance. Il prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble familial d'une dizaine de lots, datant des années 1900.
Cet appartement atypique s'ouvre sur une entrée proposant un espace nuit composé uniquement de deux chambres à coucher de respectivement 14 m2 et 10 m2. Au sous-sol, on retrouve une pièce d'appoint complémentaire de 14 m2 pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'amis ponctuelle. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilettes intégrées vient compléter le côté nuit au RDC.
Dans son prolongement se dévoile une vaste pièce de 34m2 accueillant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le salon séjour et sa salle à manger, avec vue sur la cour intérieure de l'immeuble. A l'étage supérieur, un espace cosy de 9m2, offrant un véritable cocon, idéal pour aménager une salle TV, un coin lecture ou un havre de détente, loin du tumulte du quotidien.
Depuis le salon, un escalier mène vers l'extérieur et donne accès à une agréable cour intérieure privative avec terrasse de 22m2. Ce véritable prolongement de l'espace de vie offre une terrasse intimiste ainsi qu'une dépendance à l'abri des regards, un atout rare et précieux pour profiter pleinement du calme. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur cette terrasse, en savourant un café tout en admirant la tranquillité des lieux.
Sa situation géographique, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers, dans un cadre calme font de cet appartement un vrai havre de paix idéal pour un couple ou une famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 et 4020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95.69 m²
3 658 €
34 m²
5
3
1
1
154.00 € / mois
1900
Est
Nord
1
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
408
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah KOSMAN
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