<p><strong>OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR | Appartement 5 pièces avec jardin privatif - Mulhouse, Rue du Wolf</strong></p><p>Au c?ur d'un quartier prisé en plein essor, à quelques pas du centre-ville de Mulhouse, découvrez ce bien clé en main au potentiel exceptionnel. Parfaitement pensé pour l'investisseur cherchant à allier rentabilité immédiate et valorisation sur le long terme.</p><p><strong>LES POINTS CLÉS DE VOTRE FUTUR INVESTISSEMENT :</strong></p><ul><li><strong>RENTABILITÉ BRUTE SUPÉRIEURE À 7% :</strong> Loué actuellement 700 € hors charges (900 € avec charges). Un revenu stable et sécurisé dès le premier jour.</li><li><strong>JARDIN PRIVATIF DE 20 m² :</strong> Un luxe rare en milieu urbain, garantissant un attrait locatif supplémentaire et un confort de vie.</li><li><strong>EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :</strong> Situé rue du Wolf, dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate des commerces, des transports et du dynamisme du centre-ville.</li></ul><p>Cet appartement de 5 pièces est en excellent état général. Soigneusement entretenu et très bien remis au goût du jour par le locataire actuel, il ne nécessite aucun travaux.
L'agencement actuel comprend 4 chambres, dont deux en enfilade, idéales pour créer une suite parentale avec bureau ou un grand dressing dans le futur ou pour procéder à une division intelligente. </p><p><strong>Solution clé en main :</strong> Profitez d'une solution clé en main et d'un rendement solide sans attendre. Mettez en ?uvre le projet de division pour optimiser votre cash-flow et la valeur patrimoniale de votre acquisition.</p><p>Ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité pour construire ou faire croître votre patrimoine intelligemment. Ne laissez pas passer ce placement stratégique.</p><p><strong>Contactez moi dès aujourd'hui pour discuter de votre projet d'investissement et organiser une visite. </strong></p>
Prix 110 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 8 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 62 lots dont 18 principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 840 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigé par Flavien Sauzet, agent commercial, RSAC 940971484 de Mulhouse.
107 m²
1 103 €
5
4
1
1
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Flavien SAUZET
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