<p><strong> Huningue ? Appartement en duplex rénovée avec soin</strong></p><p>Découvrez cet appartement en duplex type maison de ville entièrement rénovée, située dans un quartier calme à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et <span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">cinq</span> minutes à vélo de la passerelle des Trois Frontières.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine neuve entièrement équipée avec îlot central. Un WC séparé complète ce niveau, magnifié par des finitions élégantes en faïence imitation marbre.</p><p>Le premier étage dispose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau avec espace de rangement aménagé dans les combles, offrant un agencement optimal et fonctionnel.</p><p>Le sous-sol, entièrement carrelé et chauffé, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un local technique. Cet espace généreux pourra aisément être transformé en salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou toute autre pièce de loisirs selon vos envies.</p><p>Côté confort, l'appartement profite d'équipements neufs et de matériaux de qualité. Le séjour, le hall et la cuisine disposent d'un chauffage au sol. La chaudière gaz, la VMC, les fenêtres double vitrage PVC/alu ainsi qu'une porte d'entrée neuve garantissent performance énergétique et confort au quotidien.</p><p>Idéalement située, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Elle n'a jamais été occupée depuis sa rénovation et se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie.</p><p><strong>Avis RE/MAX :</strong> Duplex alliant authenticité et modernité, facile à vivre au quotidien. Un bien idéal pour un premier investissement ou pour accueillir une famille en quête de confort. </p>
Prix 382 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 14 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
123 m²
3 220 €
6
4
1
1
2
1893
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin Stutz
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