<p><strong> Huningue ? Appartement en duplex rénovée avec soin</strong></p><p>Découvrez cet appartement en duplex type maison de ville entièrement rénovée, située dans un quartier calme à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et cinq minutes à vélo de la passerelle des Trois Frontières.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine neuve entièrement équipée avec îlot central. Un WC séparé complète ce niveau, magnifié par des finitions élégantes en faïence imitation marbre.</p><p>Le premier étage dispose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau avec espace de rangement aménagé dans les combles, offrant un agencement optimal et fonctionnel.</p><p>Le sous-sol, entièrement carrelé et chauffé, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un local technique. Cet espace généreux pourra aisément être transformé en salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou toute autre pièce de loisirs selon vos envies.</p><p>Côté confort, l'appartement profite d'équipements neufs et de matériaux de qualité. Le séjour, le hall et la cuisine disposent d'un chauffage au sol. La chaudière gaz, la VMC, les fenêtres double vitrage PVC/alu ainsi qu'une porte d'entrée neuve garantissent performance énergétique et confort au quotidien.</p><p>Parfaitement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Il se distingue par ses volumes spacieux et ses multiples espaces de vie. </p><p><strong>Avis RE/MAX :</strong> Duplex alliant authenticité et modernité, facile à vivre au quotidien. Un bien idéal pour un premier investissement ou pour accueillir une famille en quête de confort.
</p><p> <strong>Huningue ? Sorgfältig renovierte Maisonettewohnung</strong></p><p>Entdecken Sie diese maisonetteartige Stadtwohnung, die vollständig renoviert wurde und sich in einem ruhigen Viertel befindet ? nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum und fünf Fahrradminuten von der Drei-Länder-Brücke entfernt.</p><p>Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das sich zu einer neuen, voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel öffnet. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene, veredelt durch elegante Fliesen in Marmoroptik.</p><p>Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Büro mit Stauraum, geschickt im Dachgeschoss integriert ? eine optimale und funktionale Raumaufteilung.</p><p>Das vollständig geflieste und beheizte Untergeschoss verfügt über eine angenehme Deckenhöhe und einen Technikraum. Dieser großzügige Bereich lässt sich problemlos in ein Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder einen anderen Freizeitraum nach Ihren Wünschen verwandeln.</p><p>Für zusätzlichen Komfort sorgen neue Ausstattungen und hochwertige Materialien. Im Wohnzimmer, im Flur und in der Küche gibt es eine Fußbodenheizung. Die neue Gastherme, die kontrollierte Wohnraumlüftung, PVC/Alu-Doppelverglasung sowie eine neue Eingangstür gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort im Alltag.</p><p>Perfekt gelegen, bietet diese Wohnung ein ruhiges Umfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Sie besticht durch großzügige Räume und zahlreiche Wohnbereiche. </p><p><strong>RE/MAX-Empfehlung:</strong> Eine Maisonette, die Authentizität und Modernität vereint und sich im Alltag leicht bewirtschaften lässt. Ein ideales Objekt für eine erste Investition oder für eine Familie auf der Suche nach Komfort. </p>
Prix 360 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
123 m²
3 049 €
6
4
1
1
2
1893
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin Stutz
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