<p>Découvrez une opportunité rare en plein c?ur de Colmar !
Idéalement situé Avenue de la République, ce bien exceptionnel de 126 m² offre la possibilité unique de créer un grand appartement familial ou deux logements de 60 m² parfaits pour investissement locatif.
Le premier niveau séduit par : un salon lumineux et spacieux, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre de 14 m² avec vue imprenable sur l'une des plus belles places de Colmar.
L'extension en duplex de 60 m² complète cet ensemble avec : une deuxième chambre, une salle de bain, un bureau, un espace modulable selon vos besoins.
À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien allie confort, emplacement et fort potentiel, un bien à rénover offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une adresse prisée, un volume rare et un projet à fort potentiel : une opportunité à saisir sans attendre !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.32.61.08.95 au plaisir de vous rencontrer Myriam DUWA
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Prix 190 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 250 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
1 621 €
6
4
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Myriam DUWA
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