Appartement 4 chambres lumineux et calme pour famille ou inv
Angers 49100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Contact Camille Gager référence 61971 sur le site de Immobilier France ouest
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et sérénité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel aux volumes généreux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, bénéficie d'une vue dégagée particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine séparée est pratique et bien agencée. L'appartement dispose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, une résidence principale spacieuse ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.
La résidence, reconnue pour son environnement calme, constitue un véritable atout tout en profitant d'un emplacement privilégié au pied des commodités, facilitant ainsi tous les déplacements et la vie quotidienne.
Les investisseurs apprécieront également le fort potentiel locatif du bien. Exploité en colocation avec quatre occupants, il peut générer un revenu mensuel de 1 800 EUR, soit 450 EUR par chambre. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de cet appartement.
Copropriété de 378 lots dont 110 lots d'habitation. Charges de copropriété mensuelles : 183 EUR, comprenant notamment l'entretien des parties communes, la taille des haies et l'entretien général des espaces extérieurs.
Notre avis : Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
94 m²
3 016 €
20 m²
5
4
1
1
1
4 sur 5
5.00 %
1978
1
Oui
1
Oui (110 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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