Vente appartement 4 pièces

293 280 €

Appartement 4 pièces - 81 m2 - Rennes-Cleunay La Sagesse

Rennes 35000

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Appartement T4 Lumineux avec Garage et Balcon ? Quartier Cleunay La Sagesse, Rennes Situé dans une résidence bien entretenue datant de 1990, à deux pas du centre Leclerc et du parc de la Prévalaye, ce bel appartement T4 de 81 m² environ, au 1er étage (sur 3) sans ascenseur, vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 26 m² environ orienté ouest, baigné de lumière naturelle, avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. Vous disposerez également de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un balcon de 3,30 m² environ pour profiter des beaux jours. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, rare et très utile sur le secteur. Localisation idéale : Vous serez séduits par la qualité de vie qu'offre ce quartier : métro Cleunay à proximité immédiate, arrêt de bus au pied de l'immeuble, accès rapide aux commerces, écoles et espaces verts. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous au plus vite au 07 83 78 24 35 !! Cette annonce référence 286720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026. Prix du bien : 293 280,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 824,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

121

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)