APPARTEMENT 4 PIÈCES 88,74 M2 CARREZ 102 M2 AU SOL 3 C
Béziers 34500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES 88,74 M2 CARREZ ENVIRON 102 M2 AU SOL 3 CHAMBRES CENTRE-VILLE DE BÉZIERS
Situé en plein centre-ville de Béziers, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement développe 88,74 m2 loi Carrez, soit environ 102 m2 au sol. Au premier étage, l'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le deuxième étage accueille deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing/buanderie. Au dernier niveau, une troisième chambre complète l'espace nuit, avec des surfaces sous pente offrant également du rangement.
L'appartement offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille. Il bénéficie notamment du double vitrage et de volets roulants électriques. Il constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, ayant précédemment été loué 830 EUR charges comprises. Le permis de louer est accordé. L'immeuble bénéficie d'une façade propre et la copropriété compte 12 lots, dont 8 lots d'habitation. Les charges de copropriété sont faibles, avec environ 79 EUR par mois pour le lot. Un bien aux volumes généreux, en coeur de ville, offrant de nombreuses possibilités aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif.
Taxe foncière : 1 449 EUR. DPE classé C - GES classé A
Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Mail : fabre-salome@abithea.fr Tél : 06 10 61 43 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
88.74 m²
1 341 €
4
3
1
1
1 sur 3
15/09/2026
1948
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FABRE
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