Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
Nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement de 4 pièces, d'environ 70,44 m2, intégralement rénové, soigné et décoré avec goût.
Situé au 2ème étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable.
Niché à Sélestat, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, transports, pharmacies... La gare se situe à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Strasbourg et les environs. L'accès rapide aux grands axes routiers complète les atouts de cet emplacement stratégique.
Taxe foncière : 419 EUR
Surface : 70,44 m2 Chauffage : individuel gaz
Quote part des charges annuelles courantes du 01/01/2024 au 31/12/2024 : 1 407,43 EUR (incluant les charges communes, les escaliers, l'eau froide, la redevance ordures ménagères, le syndic ...)
Prix de vente FAI : 167 400 euros Honoraires charges acquéreur : 12 400 euros TTC soit 8 % Prix net vendeur : 155 000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025 Consommation énergétique : C ( 123 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : C ( 26 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 123 kWh/m2/an. Consommation énergie primaire : 117 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 890 EUR et 1 204 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) (abonnements compris).
Bien en copropriété : 30 lots « principal » à usage d'habitation Nombre de bâtiments : 3 Procédure en cours : 0
Référence annonce : 10129
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
2 391 €
3 m²
17 m²
4
3
1
1
1
2 sur 4
8.00 %
117 € / mois
1959
Sud
1 (3 m²)
Oui
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sorgel Immobilier
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