Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, découvrez ce bel appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. D'une superficie d'environ 105,22 m2, il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux offrant de beaux volumes, d'une grande cuisine indépendante et équipée, de trois généreuses chambres, d'un dégagement avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative vient compléter ce bien.Le stationnement est libre au sein du parking commun sécurisé de la copropriété. Côté emplacement, vous serez séduits par la vie de quartier dynamique, vivante et ultra pratique. À seulement quelques minutes à pied, vous accédez à tous les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, etc.), ainsi qu'à un arrêt de tram et plusieurs lignes de bus qui vous permettent de rejoindre très rapidement le centre-ville ou les principaux campus universitaires de Strasbourg. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Taxe foncière : euros Surface : 105,22 m2 Chauffage : collectif (chauffage urbain) Quote part des charges annuelles courantes du 01/07/2023 au 30/06/2024 : 2 868,15 EUR (incluant les charges communes, l'escalier, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide, les charges du logement conciergerie, le syndic ...) Prix de vente FAI : 315 000 euros Honoraires charges acquéreur : 15 000 euros TTC soit 5 % Prix net vendeur : 300 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Consommation énergétique : C ( 156 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : C ( 11 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 118 kWh/m2/an. Consommation énergie primaire : 156 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 320 EUR et 1840 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) (abonnements compris). Bien en copropriété : 575 lots dont 229 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux Procédure en cours : 1 Référence annonce : 10131 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105.22 m²
2 994 €
24 m²
4
3
1
1
1 sur 14
5.00 %
1970
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (575 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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