Appartement 4 pièces ? 96 m² avec balcon ? Résidence avec ascenseur
Sedan 08200
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À découvrir sans tarder : situé au pied d'un parc arboré au 2e étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bel appartement lumineux de 96 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, sa terrasse ensoleillée et son environnement calme.
Description du bien :
? Entrée avec dressing et coin bureau
? Spacieux salon-séjour ouvrant sur une terrasse traversante
? Cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, nombreux rangements)
? Buanderie avec tableau électrique récent
? 2 chambres avec vue sur parc
? 2 salles de bain avec douche et simple vasque
? 1 WC
? Nombreux placards intégrés pour un rangement optimisé
Prestations & confort :
? Ascenseur
? Chauffage collectif au gaz
? Menuiseries : simple vitrage bois (majorité), double vitrage (cuisine et une chambre)
? Volets roulants (manuels et électriques) & store banne sur la terrasse
? Cave individuelle en sous-sol
? Parking collectif
? Interphone
? Ravalement de façade récent
? Etanchéité de toiture récente
Charges de copropriété :
? Taxe foncière : 1 762 € (TOM incluse)
? Environ 215 €/mois comprenant :
o Chauffage collectif au gaz
o Eau chaude/froide
o Electricité & entretien des communs
o Maintenance ascenseur
o Espaces verts
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet locatif ou un projet de résidence principale avec tout le confort.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 294451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015.
Prix du bien : 99 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 92
Charges prévisionnelles annuelles : 2 563,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
1 036 €
4
2
2
1
2 sur 5
1955
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBASTIEN RICHARD
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