Vanessa GONIN vous propose ce bien :
En EXCLUSIVITE, venez découvrir ce magnifique appartement bourgeois bénéficiant d'un emplacement idéal dans le secteur prisé du Promenoir, dans une rue en sens unique et calme.
Cet appartement au cachet unique et aux prestations soignées, d'une superficie d'environ 117m2, est situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Ce bien est composé d'un vaste couloir d'entrée qui distribue les principaux espaces de vie. Un salon séjour lumineux d'environ 37m² avec de beaux volumes, de la hauteur sous plafond, du parquet ancien et deux splendides cheminées d'époque, décoratives, qui apportent caractère et authenticité?
Une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. Une chambre parentale d'environ 16m² avec son placard dressing sur mesure, deux chambres confortables d'environ 13m² chacune, une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, un espace buanderie et un WC indépendant.
En dépendances, un grenier de 18m² offrant un bel espace de stockage et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
Ce bien est soumis au régime de copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : environ 1096€
Taxe foncière : environ 993€/an
Chaque détail de cet appartement respire le CHARME de L'ANCIEN.
Un bien COUP DE C?UR, à proximité de toutes commodités et commerces, du parking du marché couvert, de la gare SNCF et de l'autoroute A6.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1840 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021).
Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
2 812 €
4
3
1
1
1
1 sur 5
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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