? Spacieux T4 de 123 m² avec patio privatif en plein coeur de Montpellier
? Emplacement exceptionnel Situé en plein centre-ville de Montpellier, cet appartement rare à la vente offre un cadre de vie alliant confort, volume et prestations de qualité.
Caractéristiques principales : Surface habitable : 123 m² Patio privatif : 18 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur Étage : 1er avec ascenseur Séjour modulable : Salon de 26 m² pouvant facilement être agrandi à 41 m² en abattant une simple cloison 3 grandes chambres 2 salles de bains & 2 WC Belle hauteur sous plafond : 2,80 m Double vitrage pour un excellent confort thermique et acoustique Chauffage individuel au gaz (chaudière) Porte blindée pour une sécurité renforcée Interphone
? À noter : Ce bien est également idéal pour exercer une activité professionnelle. Vous êtes avocat, dentiste, architecte, notaire ou exercez une autre profession libérale ?Cet appartement est fait pour vous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul 06 50 14 97 60
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
123 m²
3 244 €
4
3
1
1
2
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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