Cécile Objois vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 4 pièces, comprenant 3 chambres, idéalement situé dans le très agréable quartier du Maroc. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Une grande entrée avec placards dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.
À noter : d'importants travaux de rénovation énergétique ont d'ores et déjà été votés et réglés. Ils seront réalisés en 2027, offrant ainsi une réelle perspective d'amélioration du confort et des performances énergétiques de l'immeuble.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris. Les bords de Marne, accessibles à quelques pas, offrent également un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente en famille.
Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un important programme de rénovation énergétique déjà engagé. À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Armelle MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978551612. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
80.53 m²
3 229 €
20 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 4
260.00 € / mois
1970
Oui
Oui (251 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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