À louer : Superbe appartement bourgeois au c?ur de Metz
Situé au 14 rue des Bénédictins, cet élégant appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Son emplacement est idéal : à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles (collège et lycée Faber à seulement 100 m) et à 5 minutes à pied des facultés du Saulcy. Les axes autoroutiers sont également très facilement accessibles.
Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme :
? Somptueuse pièce de vie d'environ 53 m² avec belle hauteur sous plafond et luminosité remarquable
? Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée
? Suite parentale de 33 m² comprenant dressing et salle d'eau privative
? Deuxième chambre attenante à une salle de bain avec baignoire balnéo et douche
? Une buanderie fonctionnelle
Chauffage individuel au gaz à condensation
Double vitrage et fibre optique
Cave spacieuse
Place de parking privative
Ce bien rare offre un cadre de vie raffiné, à la fois pratique et confortable.
Disponible pour organiser une visite en soirée ou le week-end. Ne tardez pas : une opportunité comme celle-ci ne se présente pas deux fois !
Cette annonce référence 304366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL WEILER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82797641600012.
Honoraires à la charge du locataire : 1 088,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 €
Dépôt de garantie : 1 200,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
2
2
1
1
2
1 sur 3
1949
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Emmanuel WEILER
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