Idéalement situé dans le quartier recherché de Mallarmé, à proximité du boulevard, de la rocade et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec la piscine Mallarmé, le stade Léo Lagrange, de nombreux commerces (Intermarché, boulangeries...) et un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Au sein d'une copropriété très bien entretenue, découvrez cet appartement de 67 m2 situé au 4e et dernier étage sans ascenseur.
Lumineux et parfaitement agencé, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec accès à un balcon offrant une agréable vue dégagée, de deux grandes chambres de 11,4 m2 et 12 m2, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements.
En plus, une cave et un grenier. Le stationnement est facilité grâce au parking collectif de la copropriété.
Sa proximité avec Montrapon et le secteur universitaire de la Bouloie en fait également une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne et sécurisé. La configuration actuelle permet, si besoin, de créer facilement une troisième chambre afin d'optimiser la rentabilité.
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques
Chauffage et production d'eau chaude : individuels, chaudière gaz
Taxes foncières : 854 euros
Charges mensuelles : 90 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
2 075 €
22 m²
4
2
1
1
4 sur 5
90 € / mois
1960
Sud
Est
1
Oui
Oui (160 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GIOANA
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