Vente appartement 4 pièces
154 000 €

Référence

VM261105

Appartement 4 pièces 81 m2 avec garage, cave et grenier

Besançon 25000

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Honoraires à la charge du vendeur.

IDEAL INVESTISSEMENT !
Quartier Mouillière, dans un immeuble de charme des années 50, situé aux portes de la Boucle, venez décourvrir cet appartement 4 pièces de 80.91 m2.
L'appartement séduit par son cachet, vous y découvrirez de beaux parquets chêne, une cheminée en marbre ainsi qu'une belle hauteur sous-plafond.
Sa localisation privilégiée offre toutes les commodités à proximité immédiate à pied.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, de deux chambres dont une grande avec rangements, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc.
En annexe un garage neuf (la construction des garages a été achevé en 2026), d'une cave ainsi que d'un grenier.
Actuellement loué depuis le 1er octobre 2001 au même locataire 571.60 EUR HC + 135 EUR de charges
Location du garage : 100 EUR
Total loyer HC : 671.60 EUR + 135 EUR de charges soit un total de 806.60 EUR charges comprises.
Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants
Chauffage collectif gaz de ville avec compteurs calorifiques individuels (remplacement des chaudières effectués en 2023)
Production d'eau chaude par la chaudière gaz
Les charges annuelles sont de (année 2025) : 2565 EUR + 128 EUR (garage) soit un total au trimestre d'environ 674 EUR comprenant entretien de l'immeuble charges courantes générales, chauffage, eau chaude/eau froide, poubelles)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqies : www.georisques.gouv.fr
Surface : 80.91 m2 loi carrez
Prix du bien : 154 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2026
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m2/an
Consommation en énergie finale : 183 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 EUR et 1670 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)