Appartement 4 pièces TRAVERSANT - Charme de l'ancien - Paris 10ème Poissonnière
Au sein d'un bel immeuble en PIERRE DE TAILLE datant de 1893, découvrez cet appartement traversant de quatre pièces situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété de STANDING parfaitement entretenue, avec gardienne.
Idéalement situé au cœur d'un quartier recherché du 10ème arrondissement, à proximité de la rue du Faubourg Poissonnière et de la rue de Paradis, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant vie de quartier animée et environnement CALME, rue des Messageries.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que de WC indépendants. Son plan particulièrement fonctionnel permet également d'envisager une configuration avec deux chambres et une salle à manger, selon vos envies et votre mode de vie.
Grâce à sa configuration TRAVERSANTE, l'appartement offre une circulation agréable entre les espaces et un potentiel d'aménagement intéressant. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de disposer d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. La possibilité de privilégier deux chambres et une salle à manger permet quant à elle de créer un espace de réception plus généreux et convivial.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous grâce à l'architecture de l'immeuble en pierre de taille, typique du Paris haussmannien. La copropriété, de standing et parfaitement entretenue, dispose également d'une gardienne, un véritable atout pour le confort et la qualité de vie au quotidien.
Côté emplacement, vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, réputé pour ses nombreux commerces, ses restaurants et ses adresses de proximité. La rue des Messageries permet de bénéficier d'un environnement plus paisible tout en restant au cœur de la vie parisienne.
La station Poissonnière, desservie par la ligne 7, se situe à seulement 200 mètres. Les gares du Nord et de l'Est sont également accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements dans Paris et au-delà.
Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Un appartement traversant au plan modulable, situé dans un bel immeuble ancien de caractère, réunissant emplacement recherché, copropriété de qualité et calme, au cœur du 10ème arrondissement.
Un bien idéal pour les amateurs de charme parisien et de vie de quartier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
10 241 €
4
2
1
1
2
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erwan CHEVALIER
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