A Vendre, Local professionnel à transformer en appartement d'exception. Découvrez cette spacieuse surface de 86 mètres carrés, idéalement située en plein centre-ville d'Annecy, offrant un emplacement premium. Ce bien traversant et lumineux bénéficie de deux balcons apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Avec son fort potentiel de réaménagement, ce bien peut être transformé en un superbe appartement de 4 pièces, parfaitement adapté à vos envies et besoins. Son emplacement privilégié, au coeur d'un quartier calme et dynamique, en fait une opportunité rare sur le marché. Une occasion unique de créer votre futur logement sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au 04 50 24 45 96. https://annecy.stephaneplazaimmobilier.com / réf EC9914 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 et 2420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 248 euros.
