Appartement 4 pièces ? Environ 70m² avec 2 Balcons / Cave privative
Situé au c?ur d'une Résidence en Pierre de taille SÉCURISÉE bien entretenue avec un GARDIEN présent sur site quotidiennement, DIGICODE et INTERPHONE et BARRIÈRE avec badge à l'entrée pour les parkings. Ce bien offre un cadre de vie verdoyant arboré et agréable, idéal pour les familles.
À PROXIMITÉ immédiate à pied : Commerces, marché, autoroute, transports, groupe scolaire Kennedy, collège, lycée Corot, ainsi que de nombreux services du quotidien.
DESCRIPTION DU BIEN :
? Superficie : 70 m² environ
? CUISINE ouverte sur le séjour semi équipée avec accès sur le 1er balcon
? SÉJOUR LUMINEUX avec accès direct sur le 1er balcon
? DÉGAGEMENT
? WC indépendant
? SALLE D'EAU au goût du jour
? TROIS CHAMBRES dont une chambre avec accès sur le 2ème balcon
? DEUX BALCONS pour profiter de l'extérieur
? CAVE
? 'POSSIBILITÉ de louer un BOX au sein de la résidence'
TRANSPORTS :
? Gare RER C de Savigny-sur-Orge à environ 10 min à pied
? Tram T12 à proximité
? Station BFM a environ 20 min
? Accès rapide à l'autoroute A6 (environ 5 min en voiture)
? Parc de Morsang accessible en 10 min à pied
SES ATOUTS :
? Appartement très propre et fonctionnel
? Fenêtres doubles vitrages
? Double balcon
? Cave
? Résidence en pierre de taille
? Digicode et interphone
? Ascenseurs
? Sécurité assurée (gardien, barrière à l'entrée)
? Environnement agréable et verdoyant
? Proximité des écoles, commerces et transports
TRAVAUX EFFECTUÉS récemment au sein de la résidence : Ravalement, Local chaufferie avec un nouvel emplacement. Les becs de balcons sont prévus pour 2026.
Ce bien allie confort, sécurité et praticité dans un cadre de vie privilégié.
Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement lumineux, fonctionnel et très bien entretenu ! Appelez-moi pour prendre un rdv de visite !
Cette annonce référence 315172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90305360100048.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 392,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
2 632 €
4
3
1
1
3 sur 12
1963
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandra HARBI
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