Unique à Châtillon, à la limite de Clamart, cet appartement traversant, autrefois un bistrot, a été métamorphosé en un lieu moderne et accueillant, idéal pour accueillir une famille ou une profession libérale.
Avec une superficie totale de 107m² (80m² carrez), cet appartement offre des espaces généreux :
- Au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux de 43m², exposé plein sud, combiné à une cuisine équipée, crée un espace de vie convivial et fonctionnel, ouvert sur une terrasse de 36m² pour les repas en plein air ou les moments de détente. Deux chambres en accès direct sur un magnifique jardin de 250m² privatif et arboré (lilas, glycine, laurier), salle de bains, toilettes séparées.
- Au niveau inférieur, une grande chambre aménagée de 27m².
Idéalement situé à Châtillon, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité de la vie urbaine.
Tramway : Ligne 6 "Parc André Malraux"à 350m.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Châtillon !
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324
80 m²
6 500 €
4
3
1
1
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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