Appartement 4 pièces avec jardin Duingt, bord du lac d'Ann
Duingt 74410
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À Duingt, dans un cadre naturel particulièrement recherché entre lac et montagnes, découvrez un appartement pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité au quotidien. Cette adresse privilégiée séduit par son atmosphère paisible, son agencement harmonieux et ses agréables espaces extérieurs.
Situé en rez de chaussée d'un immeuble à taille humaine, cet appartement développe une surface d'environ 73 m2 et propose une organisation fluide adaptée à différents projets de vie. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement apprécier le calme environnant. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace principal afin de créer une ambiance conviviale et chaleureuse.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables permettant aussi bien une vie de famille qu'un espace dédié au télétravail ou aux loisirs. Une salle de bain élégante ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble avec praticité et confort. Un double stationnement intérieur accompagne ce bien et apporte un véritable avantage au quotidien dans ce secteur particulièrement apprécié des bords du lac d'Annecy.
L'appartement bénéficie d'équipements assurant confort thermique et qualité de vie en toute saison. Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin afin d'offrir un cadre agréable, fonctionnel et durable.
Duingt séduit par son environnement exceptionnel, ses paysages préservés et sa proximité avec Annecy accessible en quelques minutes seulement. Entre promenades au bord du lac, activités de plein air, commerces de proximité et douceur de vivre, la commune offre un équilibre rare et recherché tout au long de l'année.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans l'un des villages les plus prisés des rives du lac d'Annecy.
Disponibilité : 2028 Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
72.62 m²
6 608 €
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3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact VASINA Thomas
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