Square & Hashford. Situé au coeur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate du Grand-Théâtre et de la Place de la Bourse, découvrez ce superbe appartement en duplex de 117 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Au sein d'un bel immeuble en pierre, ce bien atypique situé au deuxième étage, associe avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet ancien et d'une cheminée décorative. Une grande mezzanine à la structure métallique surplombe cet espace et apporte un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un vaste îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative et d'un accès direct à une terrasse commune. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Donnant sur l'intérieur de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Sa rénovation soignée, ses beaux volumes ainsi que son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, et transports (tramway B, C, D et E) en font un bien rare sur le marché bordelais. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1 110 EUR et 1 550 EUR. Copropriété de 5 lots principaux à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
117.25 m²
5 116 €
50 m²
4
3
1
1
2
2
188 € / mois
1900
Est
Oui
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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