Situé au coeur de la charmante commune de Pfastatt, ce superbe appartement en ATTIQUE de 4 pièces de 109 m², niché au 3? et dernier étage d'une résidence contemporaine, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.
L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa somptueuse terrasse de 116 m² triple exposition et panoramique, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours.
Cet appartement bénéficie de prestations de qualités aux dernières normes environnementales mais surtout des prestations signées par le constructeur promoteur GLD PROMOTION :
- Plancher chauffant dans tout l'appartement, - Pompe à chaleur hybride collective (PAC), avec un relai au gaz vert, - Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec coffre intégré sous linteau (caisson non apparent dans les pièces), - Isolation thermique et acoustique renforcée, - carrelage 60X60 et faïence haut de gamme, - Parquet stratifié pour les pièces de nuit, - Fibre lisse aux murs, - Salle de bain entièrement équipée : faïence toute hauteur sur les 4 murs, douche extra plat pour accessibilité PMR, meuble avec tiroirs et vasque (plusieurs coloris au choix), miroir et spot led intégré, sèche-serviette à lames plates pour compléter le plancher chauffant, - Portes stratifiées dans tout le logement, - Placard d'entrée aménagé avec portes coulissantes, - WC suspendus séparés avec lave mains intégré, - Belles finitions avec dalles sur plot en grès Cérame sur la grande terrasse, - Aucun seuil pour sortir sur la terrasse, - Videophone, - Porte palière blindée, - Domaine entièrement clos pour une vraie sérénité, - Grand local vélos pour sécuriser vos 2 roues, tricycles et poussettes sans prendre de place dans votre garage, - Espaces verts aménagés et agrémentés, - Garages fermé, situés au rez-de-chaussée et accessibles directement par ascenseur, - Parties communes intérieures soignées et personnalisées par GLD PROMOTION.
À seulement 5 minutes de Mulhouse, 25 minutes de Colmar et 35 minutes de Bâle, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Pfastatt offre un cadre de vie dynamique avec l'ensemble des commodités à proximité : établissements scolaires de la maternelle au lycée, crèches, structures périscolaires, commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries ainsi qu'un tissu associatif et sportif particulièrement développé. À proximité immédiate : Mulhouse, Lutterbach, Wittelsheim, Richwiller, Kingersheim et Dornach.
Prix de vente TTC : 455 000 Honoraires à la charge du vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LUTIMMO sur : https://www.lutimmo.fr/ref/VA3207
109.04 m²
4 173 €
4
3
3 sur 3
2026
Oui
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Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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