Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 213000 euros).
? Un cocon familial ou une belle opportunité d'investissement à Lyon 8e ?
Entre Mermoz et Santy, dans une résidence calme et arborée des années 70, se trouve cet appartement T4 de 68 m², niché au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à la rénovation : peinture fraîche, sols chaleureux, décoration sobre Un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé OUEST, parfait pour un café au soleil. La cuisine, indépendante, attend vos inspirations culinaires. Deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés composent l'espace nuit.
Et ce n'est pas tout : une cave en sous-sol de l'immeuble pour vos rangements, Un garage fermé est proposé en complément du prix a 20000
?Côté pratique :
?? Façade de la copropriété ravalée et isolée en 2021
? Chauffage collectif au gaz ? Résidence calme, avec espaces verts ? Proche des transports en commun (métro D, bus, tram), des écoles et commerces.
? Surface : 68 m² ? Construction : Années 1970
? Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Disponible rapidement, contactez-moi pour plus d'infos ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 . Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YsYs Immo : Kevin GUIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838149045. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
68 m²
3 221 €
5 m²
25 m²
4
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
2.82 %
210.00 € / mois
1966
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui (240 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin GUIBERT
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