Cet appartement de 80m²au 2éme étage sur 2 avec ascenseur, niché au c?ur d'une résidence de 2004 'LES BALCONS DE BERGUSIA' à BOURGOIN-JALLIEU coche toutes les cases !
Il s'adresse aussi bien aux primo-accédant, qu'aux investisseurs en quête d'un bien attractif.
A quelques pas de la zone commerciale mais au calme et sans vis à vis, Médipôle à 5 min en voiture.
Dés l'entrée, l'appartement respire le fonctionnel et l'élégance.
L'espace de vie principale de 36.4m² associe salon et cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, déjà équipée, s'intègre parfaitement pour que vous puissiez poser vos valises sans attendre.
Côté nuit, trois chambres lumineuses (10.08 m² /10.94m² et 9.36m²) équipées d'un placard intégrée , et une avec dressing, offrant un rangement optimisé et discret.
L'entrée possède également un placard de rangement, parfait pour garder un intérieur bien ordonné.
La salle de bain et le WC séparé complètent ce bien.
Vous profiterez également d'un BALCON de 17.94m² sans vis-vis.
Cette résidence est gérée par ASL, chaque appartement bénéficie d'une place de parking et d'un garage privatif de 18.17m².
Chauffage individuelle au gaz...
Son exposition Sud Ouest lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Envie d'en savoir plus ? CONTACTEZ-MOI pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou d'appartement !
Cette annonce référence 277526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BELLET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 75310515400037.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 000 €
4
3
1
1
2 sur 2
2004
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurélie BELLET
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