Découvrez ce charmant appartement de 86m² offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Parfaitement situé dans une résidence très calme, cet appartement vous séduira par sa conception moderne et son jardin de 49m2 privé.
Composé de 4 pièces, ce bien propose un agencement optimisé sans travaux à prévoir. Profitez d'un espace intérieur lumineux et fonctionnel avec un grand salon-séjour, une cuisine séparée qui est aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une entrée avec un grand placard et un accès direct du séjour et de la cuisine sur le jardin composé d'une terrasse idéale pour vos moments de détente.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol et un emplacement extérieur.
Proche des transports en commun et des axes routiers, cet appartement est parfait pour vivre confortablement, en toute simplicité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez CEDRICK LEGRAND pour une visite.
Cette annonce référence 277629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.
Prix du bien : 259 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
3 023 €
4
2
1
2001
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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