Appartement 4 pièces lumineux et bien agencé ? Fort d?Issy, Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux 92130
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Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles ainsi q'un plan détaillé
À la vente, bel appartement de 76 m², situé au c?ur du Fort d'Issy-les-Moulineaux, dans une résidence moderne, sécurisée et conforme aux normes BBC, construite en 2013.
L'agencement de ce 4 pièces est optimal : une pièce de vie spacieuse de 30 m² s'ouvre sur un balcon avec vue panoramique, une cuisine ouverte équipée, trois chambres sans vis-à-vis dont une suite avec sa propre salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes.
Le balcon de 9 m² vous permet de profiter de vues dégagées allant de la Tour Eiffel aux Invalides jusqu'au Sacré-C?ur, le tout sans aucun vis-à-vis.
L'appartement est équipé de volets roulants motorisés et d'un système domotique de qualité.
Un emplacement de parking en sous-sol est proposé à la location.
L'environnement est un atout majeur : le Fort d'Issy est un écoquartier prisé qui allie confort et modernité.
Vous y trouverez des commerces de proximité, des établissements scolaires et des équipements comme la piscine Aquazena. La Maison Avoise (une table étoilée Michelin), se trouve également à quelques pas.
Enfin, le bus 169 vous relie rapidement au centre-ville d'Issy-les-Moulineaux, où vous pourrez accéder au métro et au tramway.
Les + du bien
- Balcon sans vis-à-vis de 9 m² avec belle vue
- Volets roulants électriques et domotique
- Rangements intégrés dans l'ensemble du logement
- Parking en sous-sol proposé à la location
- Cave disponible en sus
A noter :
- Taxe foncière: 1597€
- Charges de copropriété : 319€/mois
- DPE : C
- Mode de chauffage: Réseau de chaleur urbain
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 383 lots dont 159 d'habitation
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C)
Prix de vente : 621 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Bien en délégation de mandat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
76 m²
8 171 €
4
3
1
1
1
3 sur 6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline BOITIAUX
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