A vendre en exclusivité chez Dohm Immobilier, appartement T4 avec terrasse vue panoramique et garage Situé sur la commune d'Aiguilhe, à proximité immédiate de l'hôpital et du centre-ville du Puy-en-Velay, découvrez cet appartement atypique offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, il développe 79 m2 loi carrez et 103 m2 habitables, avec de faibles charges de copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi que de deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires à utiliser selon vos besoins. Véritable atout de ce bien, sa terrasse de 16 m2 exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue sur les monuments. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 55 m2 pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol. Taxe foncière 1191 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent commercial, Lola Guillaumin, au O6 73 31 44 58. Ce bien est soumis au régime de la copropriété montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes annuelles de 202 EUR. Copropriété composée de 10 lots, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay. Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Guillaumin Lola - - NoRSAC: 895152726, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79.14 m²
2 805 €
40 m²
4
3
1
1
3 sur 3
Sud
Ouest
1
Oui
1
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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