Appartement 4 pièces vendu loué - Clichy sous Bois
Clichy-sous-Bois 93390
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement 4 pièces avec parking et cave Clichy-sous-Bois (93190) Arrêt de tramway 'Maurice Audin' (T4) au pied de l'immeuble et futur métro ligne 16 du Grand Paris Express Vendu loué Loyer actuel : 1 093,94 EUR CC / mois Bail 3 ans débuté le 2 août 2023 Situé au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu d'un secteur en plein développement, cet appartement lumineux de 4 pièces (65,47m2) vous offre une opportunité d'investissement locatif clé en main sans travaux à prévoir. L'appartement a été totalement rénové il y a 2 ans. Caractéristiques du bien :
Grand salon/séjour de 14m2
3 chambres spacieuses
Cuisine séparée
Salle de bains et WC séparés
Une place de stationnement en parking extérieur fermé et une cave complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir locataire en place depuis août 2023 avec un bail de 3 ans. L'immeuble a été rénové entièrement et a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur (frais de travaux d'ores et déjà payés par le propriétaire actuel).Idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur bien desservi. Localisation : au pied du tramway T4 (arrêt Maurice Audin) facilitant l'accès rapide aux transports et aux commodités du secteur. Le tramway inauguré en 2019 relie Bondy à Montfermeil en passant par Clichy-sous-Bois. Urbanisme & projets
Le quartier fait l'objet d'un vaste programme de réhabilitation urbaine, notamment autour des résidences Vallée des Anges, Stamu II, avec rénovation des copropriétés ou démolition partielle et création d'espaces publics.
À moyen terme (d'ici 2026), un nouvel espace public issu de la reconstruction du bassin de rétention Maurice Audin viendra agrémenter le quartier pour un montant d'environ 40 MEUR.
Vie de quartier et services
Le quartier concentre une population jeune (médiane ~32 ans), majoritairement des familles (65%)
Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 216/D : GES : 6/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 EUR et 1240 EUR. Année de référence : 2021. Quote-part annuel : 1771EUR. Nombre de lots : 502 lots dont 168 lots principaux et 167 stationnements. Taxe foncière : 1342EUR. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
65.47 m²
2 566 €
13 m²
4
3
1
1
8 sur 10
147.65 € / mois
1970
Sud
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui (502 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TRAN Valérie
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
