NOUVEAUTÉ GONFREVILLE L'ORCHER Exclusivement Chez Paillette Immobilier Appartement T4 d'Exception avec jardin privatif
Un écrin de vie au coeur d'un cadre enchanteur
Imaginez-vous entrer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce T4, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble chargé d'histoire, vous ouvre les bras avec ses 97m² de surface habitable généreusement distribués. Chaque pièce a été conçue pour allier fonctionnalité et élégance, créant un espace de vie où il fait bon vivre.
Un Séjour de 25 m² baigné de lumière : Imaginez des matins ensoleillés où vous dégustez votre café en contemplant votre jardin privé de 300 m². Ce séjour spacieux, avec ses ouvertures en PVC et son triple vitrage, vous offre une vue dégagée et une exposition sud qui réchauffe l'atmosphère toute l'année. Un lieu idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un cadre apaisant.
Les trois chambres, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur. La salle de bains et douche fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent cet espace nuit parfaitement agencé.
Une Cuisine Indépendante Aménagée et Équipée : Le coeur battant de votre foyer, Que vous soyez un passionné de cuisine ou un amateur de bons petits plats, cet espace vous inspirera pour créer des mets délicieux. Un Cadre de Vie Enchanté L'extérieur de votre appartement est tout aussi captivant que son intérieur. Une terrasse de 20 m², idéale pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos apéritifs entre amis, s'ouvre sur votre jardin privé de 300 m². Un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer au contact de la nature.
La cave de 43 m², accessible et bien aménagée, vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos biens ou même aménager un atelier. Un atout précieux pour ceux qui aiment optimiser chaque centimètre carré de leur habitat.
Les Atouts en Résumé
Un T4 de 97,45 m² spacieux et lumineux, idéal pour les familles ou les personnes en quête d'espace.
Un séjour de 25 m² baigné de lumière avec vue sur le jardin.
Trois chambres lumineuses pour un confort optimal.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée pour des moments gourmands en famille ou entre amis.
Une terrasse de 20 m² et un jardin privé de 300 m² pour des moments de détente en plein air.
Deux caves d'une surface totale de 43 m² pour un stockage pratique et sécurisé
Syndic de copropriété professionnel : Pas de procédures en cours
Nombres de Lots : 8 Lots Nombres de lots d'habitation : 4 Lots d'habitation Charges Mensuelles: 70/mois
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PAILLETTE IMMOBILIER MONTIVILLIERS : Ivan CORBEL Agent commercial (Entrepreneur individuel à r...
97.45 m²
1 796 €
25 m²
4
3
1
1 (séparé)
70.00 € / mois
1930
Sud
Oui
1
1
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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