Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 123 euros.
Appartement T2 avec Jardin et Terrasse
Imaginez-vous vivre dans un havre de paix et de tranquillité, où chaque instant est une invitation à la détente et au bien-être. Cet appartement T2, récemment rénové, offre une surface habitable de 40,65 m², parfaitement conçue pour accueillir une vie confortable et agréable.
Avec un séjour spacieux de 19 m², cet appartement est idéal pour ceux qui aiment recevoir des amis ou simplement profiter d'un espace de vie lumineux et aéré. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos créations culinaires. La chambre, confortable et invitante, vous promet des nuits paisibles et réparatrices.
L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien.
Le jardin, un véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours. La terrasse, quant à elle, offre un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente et de convivialité.
Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Les parties communes, en bon état, contribuent à un environnement de vie agréable et sécurisé.
En plus de ces atouts, cet appartement dispose d'un stationnement extérieur, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit pour vos déplacements quotidiens.
Pour les familles, plusieurs commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que deux collèges à 15 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, deux supermarchés sont accessibles en 10 minutes à pied. Pour les sorties, deux restaurants sont à 5 minutes à pied. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à 15 minutes à pied. Pour les urgences médicales, plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Pour les consultations médicales, plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier. 04.67.65.02.90
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 633 /mois. Loyer de base 630 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 642.00 et 868.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022018000029650
Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.
40.65 m²
19 m²
2
1
1
1
533 %
17/07/2026
40.00 € / mois
1989
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibery SCHORTER
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