? **Un appartement T4 de 108 m² à rénover, prêt à vous séduire !**
Imaginez un espace où chaque détail respire l'espace et la lumière. Cet appartement T4, libre de suite, vous offre une surface habitable généreuse de 108,02 m², agrémentée d'un balcon privatif de 6 m². Niché au 2ème étage d'une résidence de standing, il vous promet des paysages urbains changeants grâce à son exposition Est-Ouest et une vue imprenable sur la ville.
Les grandes baies vitrées en double vitrage PVC laissent entrer une lumière naturelle généreuse tout en préservant votre intimité. Le séjour de 27 m², idéal pour des moments de convivialité, s'ouvre sur une cuisine indépendante nue, prête à être aménagée selon vos envies. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses deux WC indépendants et sa cave de 6 m², cet appartement est une toile blanche où tout est possible.
L'ascenseur, un atout pratique au quotidien, vous épargne les escaliers. Les parties communes, d'un excellent état, reflètent le soin apporté à cette résidence. Quant à l'état intérieur, à rénover, il vous permet de créer un espace 100% à votre image.
Le stationnement intérieur, un garage privé sécurisé, est un luxe rare en coeur de ville. À proximité, vous trouverez des espaces verts pour vos balades, des commerces de proximité et des écoles pour vos enfants.
Ne laissez pas filer cette opportunité unique !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
