Un emplacement privilégié, une petite copropriété conviviale et des charges maîtrisées : une opportunité à découvrir sans tarder ! Vous recherchez un appartement fonctionnel pour y vivre au quotidien ou un investissement immobilier offrant de belles perspectives de valorisation ? Ce T3 situé à Lorient réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet ! Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement offrant une distribution agréable : - deux chambres, avec la possibilité d'envisager une chambre et un bureau selon vos besoins, - une pièce à vivre avec cuisine à l'américaine, - salle d'eau équipée d'une douche, de WC et d'un espace dédié à la laveuse et à la sécheuse. Un appartement prêt à vivre, avec un potentiel d'évolution ! Le bien peut être habité immédiatement. Pour les acquéreurs souhaitant aller plus loin, il offre également la possibilité d'imaginer une rénovation ou une modernisation afin de créer un intérieur plus contemporain et de monter en gamme, selon vos envies et votre stratégie patrimoniale. Les petits plus qui font toute la différence : Une place de parking privative, un véritable avantage au quotidien. Une cave pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une toute petite copropriété de seulement quatre appartements. Des charges de copropriété très faibles. Une copropriété entretenue avec soin, où les parties communes restent propres grâce à une organisation collective et au partage des tâches. Une ambiance conviviale, fondée sur une bonne entente entre copropriétaires. Ici, la copropriété se distingue par son fonctionnement à taille humaine et son esprit de partage, des éléments particulièrement appréciables pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une gestion simple au quotidien. Une adresse idéale pour habiter ou investir ! Grâce à sa situation privilégiée à Lorient, à proximité des commerces, des services et des commodités accessibles à pied, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous recherchez un appartement bien situé, avec parking, cave, faibles charges et un potentiel à exploiter ? Contactez votre agent de terrain Raphaël LERISSON pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Lorient. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6265. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 115 000 . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 . Pas de procédure en cours. appartement Lorient, appartement à vendre Lorient, T3 Lorient, appartement 2 chambres Lorient, appartement avec parking Lorient, appartement avec cave Lorient, petite copropriété Lorient, faibles charges de copropriété, appartement prêt à habiter, appartement à rafraîchir Lorient, appartement à moderniser, premier achat Lorient, primo-accédant Morbihan, investissement locatif Lorient, rentabilité locative Lorient, pied-à-terre Lorient, appartement proche commerces Lorient, appartement centre Lorient, achat appartement Morbihan, immobilier Lorient 56100, appartement pays de Lorient, T3 avec parking Morbihan Surface CARREZ : 48.91 m²
48.91 m²
2 451 €
3
1
1 sur 1
1958
Électrique
Aménagée
Oui
1
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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