Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 810000 euros).
EXCLUSIVITÉ Magnifique 4 pièces de 103 m2 entièrement rénové avec terrasse, jardin de 250 m2 et double garage Situé dans le secteur recherché du Roc Fleuri, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2007 avec piscine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 103 m2 entièrement rénové en 2024 avec des prestations haut de gamme. En rez-de-jardin et bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de vie, composé d'une entrée, d'un vaste séjour et d'une cuisine américaine ouverte, développe près de 56 m2 et s'ouvre largement sur une agréable terrasse prolongée par un magnifique jardin privatif totalisant près de 250 m2. Véritable écrin de verdure au calme absolu, cet extérieur profite d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits à proximité et offre une vue dégagée sur la colline environnante. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau avec WC. Un WC invités avec lave-mains ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement l'agencement. Les prestations sont particulièrement soignées : porte blindée, visiophone, climatisation, parquet massif dans l'ensemble des pièces de vie et chambres, double vitrage, cuisine entièrement neuve équipée d'un électroménager haut de gamme comprenant une plaque à induction avec hotte intégrée, un réfrigérateur-congélateur encastré NEFF de 285 litres, un lave-vaisselle intégré, un plan de travail en Dekton ainsi qu'un élégant îlot central. L'appartement est vendu avec un double garage fermé en sous-sol. Un environnement privilégié avec collège, boulangerie et commerces de proximité accessibles rapidement, ainsi que la ligne de bus no18 au pied de la résidence. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations premium et cadre de vie exceptionnel. Bien en copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours Cette annonce vous est proposée par EMMANUELLI Pascal - EI - NoRSAC: 789 781 499, Enregistré à de CANNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
102 m²
8 358 €
53 m²
4
3
2
2
5.25 %
260 € / mois
2007
Sud
1
2
Oui
Oui
Oui (56 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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