APPARTEMENT 4P/2CH - BRANCAS/PRÉSIDENTS - TERRASSE SUD
Sèvres 92310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 560000 euros).
À deux pas du parc de Saint-Cloud et de la gare Sèvres Rive Droite / Ville-d'Avray, votre agence Fair and Square Immobilier vous propose ce magnifique appartement de 87 m² au sol (82 m² Loi Carrez), prolongé par une terrasse plein sud de 14 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une copropriété de grand standing avec parc privé, dans le quartier résidentiel et très recherché BrancasPrésidents.
En excellent état, ce bien rare se distingue par sa vaste pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine sur mesure entièrement équipée, et une ouverture directe sur la terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. La configuration actuelle offre une grande flexibilité, avec la possibilité de recréer une seconde chambre ou un espace bureau selon vos besoins.
L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 17 m², une salle de bains élégante et des WC séparés. L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques.
Une cave de 10,17 m² complète ce bien. Possibilité de louer ou d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier prisé de Sèvres, réputés pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité avec Paris. À 5 minutes à pied du parc de Saint-Cloud À quelques minutes du centre-ville de Sèvres Proche des établissements scolaires de renom : école Jean Macé, collège Jean Moulin, lycée Jean-Pierre Vernant, et Lycée International de Sèvres. Transports faciles : gare Sèvres Rive Droite (Ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare), bus 171 vers le pont de Sèvres et métro ligne 9, tramway T2 à 10 min.
Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1553.00 et 2103.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87.21 m²
6 421 €
68 m²
4
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
417.00 € / mois
1968
Sud
Oui
Oui
1
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hugo Fernandes
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