Vente appartement 4 pièces

498 000 €

Appartement 4P de 111 m2 (126.5 m2 au sol) + balcon de 26.5

Vif 38450

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DERNIÈRES OPPORTUNITÉS A SAISIR / IDÉAL FAMILLE OU RETRAITÉS.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (< 3%)
GARANTIE DÉCENNALE
DÉGRÈVEMENT PARTIEL DES TAXES FONCIÈRES PENDANT DEUX ANS.
Appartement lumineux NEUF 4P de 111 m2 (126.5 m2 au sol) + balcon de 26.5 m2 situé au 3ième et dernier étage (Norme RT 2012 basse consommation), dans Résidence récente LESPRAIRIES DU BREUIL, au calme et sécurisée,
avec vues dégagées sur nos massifs.
Implantée sur le site du parc protégé de la Visitation à 150 mètres du centre-ville : un écrin de verdure proche des commerces, bus, écoles et du centre ville.
Ce bien est composé :
D'une partie jour avec :
- une entrée avec placard et grande buanderie de 4 m2,
- une spacieuse pièce de vie de 62 m2 (cuisine + séjour) équipée de trois fenêtres vélux, d'une grande baie vitrée, donnant sur un grand balcon de 26.5 m2 avec magnifique vue campagnarde sans vis à vis. Cuisine à aménager : nous vous proposons de collaborer avec notre partenaire cuisiniste qui vous offrira une remise de 20 % sur les meubles et l'électroménager,
D'une partie nuit avec :
- une suite parentale (chambre + salle d'eau équipée) de 13.5 m2 et de deux chambres de 10 et 11 m2 dont une équipée d'un grand placard,
- d'une salle de bains de 4 m2 et toilettes séparées. Grand placard dans le couloir.
Volets roulants électriques. Fenêtres oscillobattantes. Fibre. Carrelage 60x60. Parquets dans les chambres. Visiophone. Belles prestations.
Chauffage collectif au bois avec compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude, suivant les exigences de la Réglementation Thermique 2012. Régulateur d'ambiance dans le séjour et indicateurs de consommation de chauffage et eau chaude. Local à vélos. Parking collectif extérieur privé.
Le prix de ce bien est de 509 000 euros FAI. Possibilité d'un double-garage en sus de 35 m2 : 36 000 euros FAI. Cellier sur le palier en sus également : 1000 euros FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITE, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

93

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)