Appartement 4P de 119 m2 + cave + place de parking privative
Grenoble 38000
0
Secteur Bajatière / Mallifaud Magnifique appartement 4 pièces de 119 m2 + 2 balcons, entièrement rénové avec goût en 2022. Petite copropriété de standing, calme et sécurisée (10 logements seulement 2 par étage)Proche centre-ville, bus et tramway sans vis-à-vis Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant, très lumineux et parfaitement entretenu, offre de généreux volumes et de très belles prestations. Composition :
Belle entrée desservant l'ensemble des pièces
Cuisine indépendante entièrement équipée (13 m2)
Spacieux séjour de 29 m2 ouvrant sur un grand balcon Sud de 15 m2 + accès à un second balcon Est de 7 m2
3 grandes chambres, dont deux avec accès au balcon
Grand dressing (6 m2)
Salle de bains d'env. 10 m2 avec baignoire + buanderie attenante
WC séparé avec lave-mains + 2nd WC avec meuble vasque
Prestations :
Double vitrage aluminium (simple vitrage dans deux chambres très calmes côté Nord / Nord-Est)
Volets roulants électriques
Stores bannes électriques sur balcon Sud
Climatisation dans séjour + 1 chambre
Isolation phonique dans le séjour
Sols marbre et parquet
Fibre, alarme
Cave (5 m2) + place de parking privative
Parking collectif privé dans la résidence
Chauffage collectif urbain
Garage fermé en sous-sol en option.
???? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et prestations haut de gamme dans un environnement paisible. Charges de copropriété : 4636 euros / an chauffage, eau froide et eau chaude inclus. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La chaudière collective est neuve (remplacée en 2024). Syndic en cours de changement. Taxes foncières 2024 : 3847 euros. Le prix de ce bien est de 299 000 euros Frais d'agence inclus (cave et place de parking privative incluses). Garage en sus de 15 m2 : 15 000 euros Frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
119 m²
2 513 €
22 m²
29 m²
4
3
1
2
1970
Sud
Ouest
2 (22 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valerie Micheli
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