Appartement 4P de 83 m2 en rez-de-terrasse + balcon + cave.
Le Pont-de-Claix 38800
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EN EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL 1ER ACHAT / IDÉAL COUPLE ! RÉSIDENCE LES ÉRABLES (2002). Appartement lumineux de 4 pièces d'une surface de 83 m2, situé en rez-de-terrasse de 36 m2 / 4 (avec ascenseur) + balcon, dans la résidence Les Erables (2002) sécurisée et fermée. Copropriété très calme. Idéalement placée à proximité des commerces et non loin des axes autoroutiers. A deux pas de l'arrêt du tramway ligne A Arrêt Edmée Chandon. Possibilité de garage en sus. Il comprend une cuisine ouverte équipée (plaque gaz, hotte, four et lave-vaisselle ) avec porte-fenêtre et donnant sur un séjour équipé d'une baie vitrée donnant sur une spacieuse terrasse de 36 m2 exposée Ouest offrant une vue agréable sur les espaces verts de la copropriété. La salle de bains, rénovée en 2023, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette électrique. Toilettes séparées équipées d'un lave-mains. L'appartement dispose de 3 chambres de bonne surface chacune, avec parquet flottant dont une donnant sur un balcon. Placards aménagés. Cellier dans la cuisine. Rangements. Volets roulants manuels. Double vitrage PVC. Equipé fibre. Chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Possibilité de garage en sus. Copropriété avec espaces verts, fermée et sécurisée. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1140 euros / ans entretien de la chaudière inclus. Taxes foncières : 2173 euros. Le prix de ce bien est de 199 000 euros Frais d'agence inclus. Garage en sus de 16 m2 : 15 000 euros (Charges de copropriété : 109 euros/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT. VOUS AVEZ UN PROJET D'ACHAT DANS L'ANCIEN OU DANS LE NEUF ? N'HESITEZ PAS A ME CONSULTER. Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
84 m²
2 369 €
4
3
1
1
95 € / mois
2002
Oui
Oui
1
Oui
2
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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