Vente appartement 4 pièces

199 000 €

Appartement 4P de 83 m2 en rez-de-terrasse + balcon + cave.

Le Pont-de-Claix 38800

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EN EXCLUSIVITÉ IDÉAL RETRAITÉS OU JEUNE COUPLE
Résidence Les Érables (2002)
Découvrez ce bel appartement 4P lumineux de 83 m2, situé en rez-de-terrasse dans une résidence calme avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue. À deux pas du tramway (ligne A arrêt Edmée Chandon), des commerces et des axes autoroutiers.
Composition :


Séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une spacieuse terrasse de 36 m2 exposée Ouest, vue dégagée sur les espaces verts


Cuisine ouverte équipée (plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle) avec cellier


3 chambres avec parquet et placards aménagés (dont une avec balcon)


Salle d'eau rénovée en 2023 avec douche à l'italienne et sèche-serviette


WC séparés avec lave-mains


Cave incluse Garage en option


Confort : double vitrage PVC, volets roulants manuels, fibre optique, chauffage individuel au gaz.
Résidence fermée et sécurisée aucune procédure en cours. Faibles charges de copropriété.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Charges de copropriété : 1140 euros / ans entretien de la chaudière inclus.
Taxes foncières : 2173 euros.
Le prix de ce bien est de 199 000 euros Frais d'agence inclus.
Garage en sus de 16 m2 : 15 000 euros (Charges de copropriété : 109 euros/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

124

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)