Appartement 4P de 83 m2 en rez-de-terrasse + balcon + cave.
Le Pont-de-Claix 38800
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EN EXCLUSIVITÉ IDÉAL RETRAITÉS OU JEUNE COUPLE Résidence Les Érables (2002) Découvrez ce bel appartement 4P lumineux de 83 m2, situé en rez-de-terrasse dans une résidence calme avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue. À deux pas du tramway (ligne A arrêt Edmée Chandon), des commerces et des axes autoroutiers. Composition :
Séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une spacieuse terrasse de 36 m2 exposée Ouest, vue dégagée sur les espaces verts
Cuisine ouverte équipée (plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle) avec cellier
3 chambres avec parquet et placards aménagés (dont une avec balcon)
Salle d'eau rénovée en 2023 avec douche à l'italienne et sèche-serviette
WC séparés avec lave-mains
Cave incluse Garage en option
Confort : double vitrage PVC, volets roulants manuels, fibre optique, chauffage individuel au gaz. Résidence fermée et sécurisée aucune procédure en cours. Faibles charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Charges de copropriété appartement + cave : 1418 euros / ans entretien de la chaudière inclus. Charges de copropriété garage : 264 euros/an. Taxes foncières : 2173 euros. Le prix de ce bien est de 199 000 euros Frais d'agence inclus. Garage en sus de 16 m2 : 15 000 euros (Charges de copropriété : 109 euros/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT. Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
83 m²
2 398 €
4
3
1
1
95 € / mois
2002
Oui
Oui
1
Oui
2
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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