Situé dans le très recherché quartier du Neudorf à Strasbourg, avenue Jean Jaurès, à deux pas des transports en commun et des commerces, à quelques minutes de la Place du Marché, découvrez cet appartement 4 pièces entièrement rénové de 92 m2 carrez : un coup de coeur assuré !
Vous serez séduit par la localisation idéale, proche des commerces, des transports et des écoles, tout en profitant du calme d'un quartier prisé.
C'est au deuxième étage d'une immeuble petite copropriété bien entrentenue, que s'ouvrent les portes de cet appartement avec parqué au sol, composé d'une belle et grande entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée, d'une salle d'eau, un WC séparé. Un beau couloir vous conduit à l'espace nuit avec trois belles et grandes chambres.
Une cave vient compléter ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique récent et performant. Les charges de copropriété sont faibles, environ 40 EUR par mois.
D'une superficie totale de 92 m2 carrez, vous tomberez sous le charme de ce chaleureux appartement, parfaitement agencé et entièrement renové !
Quelques mots pour définir ce bien rare à la vente : chaleureux, lumineux, spacieux et moderne !
DPE D/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1050 EUR à 1420 EUR par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 16 ( aucune procédure en cours ) Charges de copropriété: 350EUR par trimestre (eau, électricité et assurance des parties communes, entretien des parties communes, frais de syndic...)
Prix honoraires inclus : 349.000 EUR FAI Honoraires : 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 336.800 EUR nets vendeurs.
Contactez Sarah GRAYER au 06 37 88 79 84 dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur chez vous !
Agent commercial RSAC no 980 625 099
Contactez Sarah GRAYER pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
