Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Un appartement d'exception au coeur du Toulouse historique Derrière la façade d'un élégant hôtel particulier toulousain, au coeur du centre historique de Toulouse Situé au premier étage, cet appartement de 128 m2 Carrez, entièrement repensé par un architecte, séduit dès les premiers instants par la qualité de sa rénovation et l'élégance de ses volumes. Les 3,50 mètres de hauteur sous plafond, les moulures d'époque, les boiseries, le parquet en chêne à chevrons et les nombreuses ouvertures offrent une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière. L'entrée, aménagée avec des bibliothèques et un espace bureau sur mesure en chêne, annonce immédiatement le niveau de finition de ce bien. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur plusieurs balcons grâce à trois grandes portes-fenêtres et invite naturellement à la convivialité. La cuisine, semi-ouverte et entièrement réalisée sur mesure, marie avec élégance le chêne massif et un plan de travail en granit Zimbabwe. Véritable pièce de vie, elle se prolonge par une superbe terrasse de 35 m2, exposée plein sud, véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville, idéale pour partager de longs repas ou profiter des belles soirées toulousaines. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. La suite parentale dispose de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne. Deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'aménagements sur mesure (cabane, mezzanine, dressings et rangements), complètent parfaitement l'ensemble. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire le confort quotidien. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible gainable, double vitrage, isolation renforcée, nombreux rangements intégrés, buanderie discrète et diagnostic énergétique classé C. L'adresse constitue un véritable atout. À quelques pas des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie également de la très recherchée sectorisation collège et lycée Ozenne. Un appartement rare, où chaque détail a été pensé avec exigence, offrant un équilibre parfait entre le prestige de l'ancien, le confort moderne et un emplacement parmi les plus prisés de Toulouse.
132 m²
4 530 €
34 m²
5
3
1
2
2
3.64 %
1940
Individuel
Séparée équipée
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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