RARE/ Toulouse secteur prisé - Venez découvrir en exclusivité cet appartement traversant de 94m2 carrez, plus 30m2 au sol, en plein coeur du quartier Pont-des-Demoiselles !
Au troisième et dernier étage, dans une résidence de 6 lots, ce duplex lumineux (exposition principale Sud) vous permettra de vivre en toute intimité avec accès immédiat à toutes commodités : commerces, transports, écoles.
Détail des prestations : une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (aménagée/équipée), trois chambres, un bureau (ou chambre), deux dressings, une salle de bain, une salle d'eau, trois wc, buanderie, dégagements, deux balcons (côté cour et côté rue),...
Une place de parking aérienne (côté cour avec portail motorisé) et une cave complètent les prestations de qualité de cet appartement.
Les plus : idéalement situé, vue dégagée, climatisation réversible dans les chambres et dans les combles aménagés, grands vélux (avec stores motorisés), nombreux rangements, nombreuses possibilités d'aménagements, accès commodités, fibre.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 301090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
3 713 €
5
4
1
1
3
3 sur 3
1969
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUIRAUD BENOIT
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