---- Sous promesse de vente ----- VUE DEGAGEE, pas de vis-à-vis, 3ème et dernier étage avec ascenseur. Petit immeuble indépendant recherché au sein de la résidence. Situation privilégiée pour ce spacieux appartement traversant, confortable et bien exposé. Prestations de qualité pour ce bien de 113.45 m2 Carrez situé dans un environnement très calme et verdoyant. A proximité immédiate du centre ville (commerces, écoles, transports). En parfait état, des espaces bien proportionnés, une exposition Sud-Ouest avec vue dégagée. L'appartement est composé d'une grande entrée avec rangements, un double séjour de 31 m2 environ avec son espace dînatoire, une cuisine de 11 m2 aménagée sur-mesure et équipée, 2 chambres de 12 et 13m2 avec de grands placards intégrés, une 3ème de 20 m2 avec dressing (possiblement divisible pour une 4ème chambre), une salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau, un dégagement de 5m2, une buanderie, un cellier. Les rangements totalisent 7 m2. Exposé Sud, un grand balcon (12 m2) avec vue dégagée et agrémenté d'un store-banne pour accueillir vos repas d'été ! Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Un entretien constant d'amélioration énergétique a été réalisé dans le logement : fenêtres, isolation des murs du séjour et des chambres. Du côté copropriété, les toits terrasses ont été refaits récemment et la chaudière changée. DPE 186/D ; GES 37/D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460EUR et 2050EUR (année de référence 2021). Copropriété de 8858 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 5673EUR comprenant le chauffage, gaz, eau froide, eau chaude, l'entretien de la résidence. Taxe foncière : 2216EUR Conseillère à votre écoute, Véronique LEBRUN, Entrepreneuse Individuelle - immatriculée 913 896 403 au RSAC de Versailles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
113 m²
2 115 €
22 m²
5
3
1
1
1
3 sur 3
1974
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique LEBRUN - EI
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