Maison 5 chambre(s) à vendre - 718 800 €
Villa Saint-Augustin 187 m²
Villa de plain pied lumineuse construite en 2002, située à Saint-Augustin, à 5km de la côte et limitrophe de Saint-Palais, dans une commune disposant d'un pôle médical, de quelques commerces et d'une ligne de bus à destination de Royan ou de La Tremblade.
Ce bien est composé d'une entrée avec double placard, d'un wc, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un salon avec cheminée ( insert ).
Le tout formant un espace de vie avec soleil traversant d'environ 80 m².
A l'arrière, une buanderie suivie d'un garage attenant.
A l'opposé, nous trouvons un large couloir avec placards desservant 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une grande salle de bain avec un second wc.
L'extérieur bénéficie d'une grande terrasse avec une pergola bio climatique, d'une piscine ( 9m sur 4m ), d'un abri de jardin et d'un abri bois.
Enfin, une pompe à chaleur et 16 panneaux solaires très récents permettent une autonomie à environ 75 %.
Le tout sur un terrain paysager et clos d'environ 1600 m² + une parcelle de bois de plus de 3000 m² Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
187 m²
3 844 €
4583 m²
8
5
2
2
2002
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FORESTIER Grégory
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