Cécile Objois Immobilier vous présente ce charmant duplex sans vis-à-vis, niché au 3e et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue.
Idéalement situé en bord de Marne à Joinville-le-Pont, cet appartement calme et traversant, orienté Est-Ouest, bénéficie d'une luminosité généreuse et d'un cadre de vie confortable et recherché.
À 10 minutes à pied des commerces et des écoles (de la maternelle au collège) et à seulement 1km à pied du RER A.
Ce duplex se compose à l'étage supérieur d'un double séjour lumineux, d'un wc indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée et à l'étage inférieur de quatre chambres et d'une salle d'eau avec wc.
S'ajoutent un grand box fermé et une spacieuse cave, de véritables atouts pour votre quotidien.
Un bien rare et atypique sur le secteur, au charme indéniable et à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 650 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 et 2690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920997327 RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Duplex
100 m²
5 400 €
41 m²
5
4
1
2
2 sur 3
05/12/2025
304.00 € / mois
1930
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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