Magnifique appartement duplex en attique de type 5 offrant une surface habitable de 171m² (207m² au sol) avec un volume et un charme rare, perché face aux Alpes.
Situé au coeur du village et offrant une vue à couper le souffle, il se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: entrée avec placards, cuisine Schmidt entièrement équipée avec ilôt central, un séjour avec poêle à granule offrant une vue panoramique sur le bassin lémanique, une salle à manger avec vue sur le Jura, deux grandes chambres avec placards, un bureau, une salle de bain, une salle de douche avec WC et un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine de 25m² servant d'espace bureau et multimédia (possibilité de créer une chambre) et une grande chambre .
En annexes, un garage double et une grande cave complètent ce bien.
Situé à deux minutes à pieds des commerces et transports, cet appartement niché sur les toits du village offre un environnement unique alliant calme et proximité de tout.
Rénové avec soin, cet appartement offre un charme unique en son genre et tout le niveau de confort que l'on peut attendre.
Magnificent 5-room duplex penthouse offering 171 sqm of living space (207 sqm of total floor area), with rare volume and character, perched high above the village and facing the Alps.
Located in the heart of the village and offering breathtaking views, the property comprises:
Ground floor: entrance hall with built-in wardrobes, fully fitted Schmidt kitchen with central island, a living room with pellet stove and panoramic views over Lake Geneva and the surrounding area, a dining room overlooking the Jura mountains, two large bedrooms with built-in wardrobes, an office, a bathroom, a shower room with WC, and a separate WC.
Upstairs, a 25 sqm mezzanine currently used as an office and multimedia area, with the possibility of creating an additional bedroom, as well as a spacious bedroom.
The property is completed by a double garage and a large cellar.
Just a two-minute walk from local shops and public transport, this apartment nestled on the rooftops of the village offers a unique setting combining peace and quiet with immediate access to all amenities.
Carefully renovated, this exceptional property combines unique character, generous volumes and all the comfort one would expect from a high-quality home.
Contact: Simon Pepinster +33 (0)7 86 54 20 54
Located in a condominium comprising 51 residential units. Estimated annual service charges: approximately 1,212.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 et 4000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC01012022000000297
Duplex
171.2 m²
3 499 €
5
3
1
1
2 (séparés)
101.00 € / mois
1990
Oui
Oui
2
Oui
Oui (51 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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