*** NOUVEAUTE *** Situé a seulement 700 mètres du RER A 'FONTENAY SOUS BOIS ' et du bois de Vincennes, L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES vous propose ce spacieux appartement familial de 100 m² traversant niché au coeur d'un parc arboré de plus 8000 M² avec jeux pour enfants . La résidence est entièrement sécurisée et dispose d'un gardien et ascenseur, elle bénéficie de deux accès directs donnant sur le coeur du village et aux abords de l' école/collège Victor Duruy . Il se compose d'une belle entrée avec dégagement et rangements, une pièce de vie de plus de 30 m² donnant sur un large balcon exposé OUEST permettant de profiter pleinement des beaux jours, une cuisine dinatoire indépendante , 3 chambres ( possibilité de quatrième chambre comme a l'origine ), une grande salle de bains avec douche et coin buanderie , wc séparé, cave et parking souterrain . Vous serez séduits par son calme et sa vue sur ce paysage bucolique. Ravalement et réfection des balcons votés et payés / store banne et volets roulants électriques / classement énergétique en D. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1080.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/territoires3/186/Wqsqe/bareme_des_honoraires_agence_3t_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
100 m²
7 400 €
32 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
420.00 € / mois
Est
Ouest
1
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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