Appartement 5 pièces avec grand balcon et parking - Rue Duvergier, Bordeaux
Bordeaux 33200
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Découvrez cet appartement familial de type 5 pièces situé au 6ème étage d'une copropriété de standing bien entretenue sur la Rue Duvergier à Bordeaux.
D'une surface Carrez de 147 m², ce bien triple exposé offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud et ses grandes baies vitrées. Le vaste salon s'ouvre sur un balcon de 14 m² plein sud, parfait pour profiter du soleil avec une vue sur les environs.
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L'appartement propose une entrée spacieuse avec rangements intégrés, des Wc séparés avec lave mains, une cuisine séparée et équipée pour un confort optimal au quotidien. Un cellier, idéalement situé à proximité de la cuisine avec accès à un second balcon. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante.
Possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires.
Une salle de bains supplémentaire avec WC, et ventilation mécanique, complètent ce bien.
L'appartement est équipé de double vitrage, d'un parking sous le bâtiment accessible par ascenseur et d'une grande cave privative.
Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz pour un confort optimal.
La taxe foncière annuelle est de 3 020 €.
Un terrain de tennis accessible à l'ensemble de la copropriété.
Localisation du bien :
- Commodités : À 500 mètres, dans le centre de Cauderan, vous trouverez commerces de proximité, restaurants conviviaux et infrastructures culturelles.
- Espaces verts : Parcs accessibles à pied pour des moments de détente en plein air.
- Écoles : Établissements de la maternelle au lycée dans un rayon de 500 m.
- Transports : À proximité des stations de bus, facilitant les déplacements en ville.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1975 et disposant d'un gardien, il offre un local à vélos et des parties communes en très bon état.
Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par mois.
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147 m²
3 346 €
5
3
2
2
6 sur 10
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bastien Pottier
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